Прoсмoтрoв:
119
Кoммeнтaриeв:

Чуть бoльшe гoдa нaзaд прoшлa новость, что правительство Египта собирается строить новую столицу для своей страны. Проект должны закончить в 2019-2020 годах, и первыми туда переедут все органы власти. Но зачем Египет строит новую столицу и можем ли мы позаимствовать его опыт?

Финансовые проблемы

Главной целью строительства нового города является выход из не самой стабильной экономической ситуации. Она пошатнулась после беспорядков в стране в 2011 году. С тех пор правительство Египта пытается ее восстановить. И новый город как раз должен стать таким средством. Правда, проект сам испытывает сильную экономическую нестабильность.

Ведущий инвестор был утрачен как раз в разгар беспорядков. Сейчас проект находится в руках министерства жилищного строительства, но это мало чем помогает. Добыть деньги на строительство руководители проекта пытаются при помощи продажи земли в самом городе. Часть средств им присылается из других стран. Но этого не хватает, поэтому сдача построенных объектов периодически откладывается.

Разгрузка столицы

Еще одна причина, по которой строится новый большой город, – перенаселение Каира, действующей столицы Египта. Сейчас там проживает около 20 миллионов человек, а прирост населения постоянно увеличивается. И Каир попытаются разгрузить строительством нового города.

Однако один из ведущих египетских планировщиков в это не верит. Он считает, что, во-первых, новый город будет не совсем городом, а лишь расширением действующей столицы, пусть и в несколько раз. А, во-вторых, если туда перенесут административные учреждения, это приведет к увеличению трафика через Каир, что никак не разгрузит его, а, наоборот, навредит городу еще больше.

Слежка за работниками власти

Новая столица Египта позиционируется как город будущего, современный и супертехнологичный. Помимо этого, в понимание «города будущего» правительство страны заложило размещение видеокамер на каждом углу. Именно поэтому туда сразу собираются переносить все государственные учреждения, министерства, а также посольства.

Эта новость не очень обрадовала дипломатов, в том числе и российских. Но, скорее всего, придется играть по правилам местных властей, которые ежедневно напоминают, что цены на аренду земли в новом городе быстро растут, поэтому каждом посольству нужно успеть купить себе необходимый участок.

Новый город будет не по карману большинству

Это не самая лучшая перспектива, но она неизбежна, поскольку стоимость земли и домов в новом городе будет очень высокой. Средняя цена на квартиру в «городе будущего» составит почти $100000. Такое жилье себе не сможет позволить не то что рабочий класс, даже бизнесмены и чиновники. Следовательно, заселится в новую столицу только самая богатая, олигархическая верхушка страны.

Новая столица Египта будет слишком хорошей и поэтому слишком дорогой

С другой стороны, руководство компании по застройке города понимает, что там в любом случае будет нужен обслуживающий персонал. Заселиться туда сами они не смогут – не хватит средств. Все время ездить от Каира и обратно – увеличение трафика и постоянные пробки. Да и не все захотят каждый день кататься туда-сюда. Можно построить для них отдельное жилье, но это невыгодно с финансовой точки зрения.

Следовательно, возникнет та же проблема, что и с Каиром: стихийная застройка вокруг города, в которой сейчас живет почти 60% людей столицы. Это, конечно, невыгодно для государства, но, скорее всего, с новым городом выйдет то же самое. Проблема правителей Египта заключена в непонимании того, что не новые города должны вести к росту экономики, а наоборот.

Может ли Россия опереться на опыт Египта? Пока судить рано. Быть может, новая египетская столица станет примером для подражания? Или утонет в ворохе проблем? Время покажет.