При стрoитeльствe здaний и сooружeний, а также по его завершении нередко требуется проверять качество работ. В процессе эксплуатации здания происходит естественный износ конструкций, наступает время, когда, предположительно, необходимо выполнять капитальный ремонт. Это лишь несколько ситуаций, когда требуется строительная экспертиза https://esin-expert.ru/expert/building (более правильно говорить – строительно-техническая). Она выполняется независимыми квалифицированными специалистами с применением специальных измерительных устройств и приборов.

Как проводится обследование

Строительная экспертиза может быть добровольной и обязательной. Причины назначения первой – имущественные споры или покупка недвижимости. Вторая назначается, когда речь идёт, например, об опасных производственных объектах: ситуации, в которых необходимо подробное обследование здания, подробно описаны в законе №116-ФЗ. В любом случае цель процедуры – получить достоверные данные о пригодности здания к эксплуатации. Организации, занимающиеся проведением строительных экспертиз, выполняют работу в два этапа:

• Изучение имеющейся документации. Помимо ГОСТов, СНиПов и др., детально исследуется всё, что касается непосредственно объекта проверки: строительные проекты, планы, акты приёмки и др. При этом очерчивается круг обязательных работ на основном, втором этапе.
• Обследование на местности. Оно включает в себя визуальный осмотр и инструментальные измерения. Результаты обследования обязательно фотографируются, а нередко фиксируются и на видео, особенно в случае обнаружения существенных дефектов. Проводятся обмеры, отбираются пробы для анализа. Это могут быть фрагменты бетона или металлических элементов. Их детальное исследование выполняется в лаборатории, хотя ряд испытаний, которые возможны с помощью портативного оборудования, проводится и непосредственно на месте.

После выполнения всех работ составляется экспертное заключение, в котором представлены выводы комиссии. В них здание может получить различную оценку: от «рабочего» состояния до «аварийного». Помимо этого, в заключении приводится перечень необходимых действий по исправлению ситуации.